21 天内退还或列出明细

租客交还占有后，你有 21 天退还未用押金，或寄出扣款明细及剩余款项。法院从交还占有起按日历日计算，不是「大概三周」。

正常磨损不能扣

可扣未付租金、超出正常磨损的损坏维修，以及恢复入住时状况（扣除磨损）的清洁。按周期重新粉刷、更换用旧的十年地毯，通常是磨损，不是租客损坏。

入住/退房照片、发票和逐项清单，好过一行「维修」打包数字。明细没有按时寄出，法条救济往往是全额押金，而不是事后补文件的机会。