Exige solo la renta
Un pay-or-quit bajo CCP § 1161(2) debe indicar la renta impaga realmente adeudada. Recargos y otros cargos casi nunca van en la misma exigencia. Inflar el monto es un defecto clásico.
Días hábiles judiciales
Desde SB 385, los tres días son días hábiles de tribunal. Empieza al día siguiente de una notificación válida. Imprime la fecha de vencimiento en el aviso.
Notifica como permite CCP § 1162
Personal; sustituta más correo; o publicación y correo. La declaración de notificación debe coincidir con lo que hiciste. Un mensaje de texto no completa el estatuto.
Si pagan, párate
El pago completo dentro del plazo satisface el aviso. Si no pagan, el aviso y la prueba viajan con el unlawful detainer como anexos.