Qué es realmente el lien
Un mechanic's lien es una reclamación registrada contra la propiedad que mejoraste, no una demanda por sí sola. Civil Code § 8400 enumera quién puede reclamar. Es la vía californiana para que el propio trabajo asegure el cobro.
Los dos relojes
Si no contrataste con el dueño, el preliminary notice de § 8800 suele vencer a los 20 días de la primera entrega. El lien se registra en el condado de la obra, normalmente dentro de 90 días desde la terminación — o 30 si hay un notice of completion válido. Registrar tarde suele extinguir el derecho.
Qué no puede fallar en el formulario
Nombra al dueño de registro, describe el trabajo real y declara un monto de buena fe. Inflar la cifra, errar la parcela u omitir el preliminary notice son defectos clásicos. Registrar no sustituye la notificación exigida por el Código.
Después de registrar
Debes iniciar la ejecución dentro de 90 días salvo una extensión registrada. Genera el aviso mientras las fechas siguen a la vista y anota el plazo de demanda el mismo día.